防疫超給力！新北優(yōu)質(zhì)防疫社區(qū)出爐！「南方之星」交易量奪冠，「淡江有約」價(jià)格最親民 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
防疫超給力！新北優(yōu)質(zhì)防疫社區(qū)出爐！「南方之星」交易量奪冠，「淡江有約」價(jià)格最親民
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  • 防疫超給力！新北優(yōu)質(zhì)防疫社區(qū)出爐！「南方之星」交易量奪冠，「淡江有約」價(jià)格最親民
【MyGoNews蕭又安/綜合報(bào)導(dǎo)】2020年一開春就遇上新冠肺炎疫情攪局，防疫瞬間成了熱搜關(guān)鍵字，疫情爆發(fā)初期讓大家減少外出與人接觸機(jī)會(huì)，也讓社區(qū)防疫意識(shí)因此抬頭。新北市每年都會(huì)舉辦的優(yōu)質(zhì)公寓大廈評(píng)選活動(dòng)，2020年特別將「防疫」納入評(píng)選標(biāo)準(zhǔn)，針對(duì)各社區(qū)是否有自主防疫計(jì)畫、成立防疫小組及應(yīng)變措施與防疫諮詢服務(wù)等，從眾多社區(qū)中精選出優(yōu)質(zhì)防疫公寓大廈。
 
2020年新北市優(yōu)質(zhì)防疫公寓大廈評(píng)選結(jié)果出爐，本次共有78個(gè)社區(qū)獲獎(jiǎng)，其中有12個(gè)300戶以上的大型社區(qū)獲得優(yōu)質(zhì)防疫獎(jiǎng)即積極防疫獎(jiǎng)的肯定。永慶房屋業(yè)管部協(xié)理謝志傑表示，大型社區(qū)因住戶眾多，管理較不容易，能夠受到獲獎(jiǎng)肯定，代表社區(qū)管委會(huì)運(yùn)作良好，才能夠在疫情來(lái)襲時(shí)迅速有效率地推出防疫配套措施，保障住戶權(quán)益，可以做為民眾購(gòu)屋時(shí)的參考之一。
 
「南方之星」、「摩納哥」、「冠德美麗臺(tái)北」交易最熱絡(luò)
 
永慶房屋根據(jù)實(shí)價(jià)登錄資料統(tǒng)計(jì)獲選優(yōu)質(zhì)防疫獎(jiǎng)及積極防疫獎(jiǎng)的大型社區(qū)，統(tǒng)計(jì)2020年1-10月的交易量，位於中和區(qū)的「南方之星」以39件居冠，住宅平均單價(jià)為48.9萬(wàn)/坪。謝志傑說(shuō)明，「南方之星」是與捷運(yùn)南勢(shì)角站共構(gòu)的捷運(yùn)宅，交通上有「到站即到家」的優(yōu)勢(shì)，周圍店家林立，不但有南勢(shì)角及和平街市場(chǎng)，同時(shí)鄰近興南夜市，滿足採(cǎi)買需求，生活機(jī)能佳，對(duì)於外食族群相當(dāng)方便。該社區(qū)從套房到4房產(chǎn)品都有，相當(dāng)適合有通勤需求的上班族。
 
交易量排名第二的社區(qū)為淡水區(qū)的「摩納哥」，2020年1-10月共有37件交易，住宅平均單價(jià)為27.8萬(wàn)/坪。謝志傑表示，「摩納哥」距離輕軌竿蓁林站僅步行5分鐘的距離，輕軌通車帶來(lái)交通利多，使房?jī)r(jià)有撐。該社區(qū)針對(duì)不同需求規(guī)劃1-4房的產(chǎn)品，公共設(shè)施完整，有游泳池、健身房、電影院及圖書室等供住戶使用，「2字頭」單價(jià)相當(dāng)親民，適合負(fù)擔(dān)能力有限的首購(gòu)族群。
 
三重區(qū)的「冠德美麗臺(tái)北」則以36件的交易量緊跟在後，謝志傑說(shuō)明，「冠德美麗臺(tái)北」同樣是與捷運(yùn)臺(tái)北橋站共構(gòu)的捷運(yùn)宅，距離臺(tái)北市僅一站之隔，站前重新路是臺(tái)北橋生活圈的核心，相當(dāng)熱鬧，鄰近中央北路則有傳統(tǒng)市場(chǎng)，生活機(jī)能便利。社區(qū)規(guī)劃有1-3房產(chǎn)品，其中以2房產(chǎn)品為交易主力，比例達(dá)八成，深受小家庭青睞。
 
淡水區(qū)「淡江有約花園」、「佳昂晴海」、「伊東市」房?jī)r(jià)1、2字頭最親民
 
位於淡水區(qū)的「淡江有約花園」、「佳昂晴?！埂ⅰ敢翓|市」價(jià)格最為親民，皆位於淡水區(qū)，其中「淡江有約花園」住宅平均單價(jià)18.7萬(wàn)/坪，「伊東市」則為21.5萬(wàn)/坪。謝志傑說(shuō)明，淡江有約花園與伊東市分別位處淡海輕軌淡金北新站兩側(cè)，步行3-5分鐘的距離，輕軌通車提升當(dāng)?shù)亟煌ū憷?。生活機(jī)能方面，緊靠淡江大學(xué)生活圈，開車5分鐘可至家樂(lè)福量販店，十分方便。兩個(gè)社區(qū)都規(guī)劃有豐富的公共設(shè)施，以2-3房為主要交易物件，面積29-39坪，總價(jià)多介於700-1000萬(wàn)，非常適合小家庭或是首購(gòu)族群。
 
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「佳昂晴海」住宅平均單價(jià)20.4萬(wàn)/坪，僅高於「淡江有約花園」。謝志傑表示，「佳昂晴?！灌徑p軌濱海義山站，附近中山北路二段除了有淡水行政中心外，沿路還有家樂(lè)福、燦坤、全聯(lián)以及其他商家，未來(lái)隨著淡江大橋、輕軌路網(wǎng)建設(shè)發(fā)展，人口持續(xù)移入，有望帶動(dòng)當(dāng)?shù)胤渴袩岫?。該社區(qū)特色在於基地旁為透天別墅社區(qū)及國(guó)中預(yù)定地，棟距開闊、視野不受阻礙，產(chǎn)品規(guī)劃從2-4房都有，面積25-45坪，總價(jià)落在700-1200萬(wàn)之間，提供不同購(gòu)屋者多元的選擇。
 
最後謝志傑補(bǔ)充，大型社區(qū)通常設(shè)計(jì)有較豐富的公共設(shè)施，且分擔(dān)的管理費(fèi)也較小型社區(qū)低，受到不少民眾青睞，但是住戶眾多且組成多元，意見不容易整合，不少購(gòu)屋者也擔(dān)心管委會(huì)運(yùn)作效率不佳，會(huì)有公共設(shè)施缺乏管理、居住舒適度打折扣的問(wèn)題。因此，建議民眾可以參考各縣市評(píng)選的優(yōu)質(zhì)社區(qū)，或是多打探社區(qū)風(fēng)評(píng)及公共基金使用情形，以選擇適合自己的好宅。